La parcela sobre la que se ubica el proyecto se incluye dentro del plan parcial SUP-T.8 “UNIVERSIDAD”, una de las nuevas zonas de desarrollo al oeste de la ciudad. Forma parte del frente de edificación que limita el parque central del sector, creando una fachada de trazado sinuoso y altura constante. Nuestra parcela se sitúa en el punto en el que este trazado más se acerca al vial peatonal que discurre por detrás de estas manzanas.

El edificio, en manzana cerrada y con tres de sus fachadas alineadas a vial, se planteaba como un sólido compacto. Nuestro proyecto parte de la intención de horadar este sólido, para potenciar la relación entre el interior privado y el espacio público exterior, entre el edificio y la ciudad.

Así, el volumen del edificio se perfora en varios puntos:

- En planta baja se crea un pasaje que sirve de conexión física y visual entre el paseo peatonal y la zona verde y aumenta la superficie de fachada de los locales comerciales.

- En la fachada este, abrimos un gran balcón desde el interior hacia el parque que consigue con su orientación y dimensión un mayor soleamiento y ventilación de las fachadas interiores. Este vacío en planta primera se trata como zona de esparcimiento y relación vecinal. Por su posición se presenta como un mirador hacia el parque, generando un espacio abierto y elevado desde donde contemplar la ciudad.

- Hacia el oeste, sin alineación obligatoria, el proyecto rompe con la imagen de manzana cerrada y se abre al vial peatonal. Además, el edificio reduce su altura para adaptarse a los edificios colindantes y permitir un mayor soleamiento del interior.

- Se proyectan dos núcleos de comunicación vertical desde los que se distribuye a las viviendas mediante galerías abiertas.

- Se disponen viviendas con doble fachada, una exterior al vial y otra al espacio interior, permitiendo así la ventilación cruzada. Los accesos, cocinas y baños, se sitúan hacia el interior, facilitando la distribución de las instalaciones y liberando la fachada exterior para salones y dormitorios.

- La piel del edificio se compone de un sistema de fachada ventilada cerámica, formando bandas horizontales continuas que se alternan con las franjas de las carpinterías. En el patio interior, las fachadas reproducen esta misma organización, pero tamizada por el empleo de materiales traslúcidos como la chapa metálica perforada en techos y barandillas de galerías. Este material recubre también las dos torres que alojan los ascensores y las verticales de instalaciones.