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CAÑAVERAL 05 116 VPP CON SÓTANOS DE APARCAMIENTO

Edificio de 116 Viviendas de Protección Pública en régimen de alquiler con dos sótanos de aparcamiento, situado en la calle Diálogo, en el barrio del Cañaveral de Madrid. La edificación se materializa como una pieza de marcado carácter urbano, que dialoga con su entorno mediante una piel dinámica y cambiante, por el movimiento de las protecciones solares de ventanas y balconadas que recorren las fachadas.

A nivel programático, se articulan los condicionantes físicos y urbanísticos del solar con el aprovechamiento máximo de la edificabilidad, y la calidad espacial y arquitectónica de las viviendas. Dado lo ajustado del programa, se busca la mejor relación entre la superficie útil de las viviendas y aquella destinada a las circulaciones y los espacios comunes necesarios. Cada uno de los cuatro núcleos verticales da acceso a cuatro viviendas por planta. El cuidado diseño de las zonas de circulación se refleja en el aspecto escultórico de las escaleras. Realizadas en taller y montadas en dos únicas piezas, representan de forma destacada la apuesta decidida de esta obra por la prefabricación y la industrialización de los sistemas constructivos empleados.

La planta baja aloja la superficie comercial, las viviendas adaptadas y los pasajes de acceso desde el jardín trasero hasta las escaleras y ascensores. Gracias a la permuta de cuatro tipos de 3 dormitorios por tipos de 2 dormitorios en las plantas primera y segunda, se moldea la volumetría mediante espacios exteriores de triple altura, mejorando así las condiciones de soleamiento y ventilación del patio interior y reduciendo la superficie construida para adaptarla a la edificabilidad máxima disponible.

Por último, la planta ático remata la propuesta con tipos singulares de 2 dormitorios que cuentan con amplias terrazas privativas.

Premios AVS 2025
Datos

Modalidad Mejor edificación sostenible en obra nueva

Uso

Fecha de inicio de obra 2022-03-03

Fecha del certificado final de obra 2024-09-03

Dirección Calle Diálogo 63-65-67-69
28052 - Madrid
Madrid (Espanha)

Autores
Arquitectura
  • Unión Integrada de Arquitectos S.L.P.
Promotor
  • Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
Entidade empregadora
  • IMESAPI, S.A.
Otros técnicos
  • Daniel Pérez González
  • IS INGENIEROS S.L.
  • TEDECO INGENIEROS S.L.