Obres

40 Habitatges AMB protecci social, locals comercials i aparcament al carrer de les cadenes de Sant Just Desvern

Edifici aïllat que ocupa una parcel·la rectangular de 70x16 metres resultant de Modificació del Pla General Metropolità a l'Àmbit de la Carretera Reial, l'Avinguda del Camp Roig i el carrer Narcís Monturiol del municipi de Sant Just Desvern. És una zona en procés de renovació urbana, on el Teixit industrial va sent substituit per L'augment de l'oferta residencial de la zona afavorint la consolidació a l'entorn del Walden 7. El Planejament preveu l'edifici envoltat en tres de les Seves façanes per zones verdes i per 1 carrer destinataris al trànsit rodat en una de les façanes transversals, per on és troba l'accés a l'aparcament. L'edifici és desenvolupa en planta baixa, dues plantes soterrades i cinc plantes pis. El pendent longitudinal PREVIST al front de l'edifici del 4%, fa que el terra de la planta baixa és desenvolupi de manera graonada permetent el contacte dels cinc locals comercials i a els vestíbuls de les quatres escales en els que s'organitza l ' edifici. En les plantes Tipus, 40 Habitatges és distribueixen en quatre escales distribuint-se 2 Habitatges per replà. Les escales 2 i 4 acullen cadascuna d'elles 10 Habitatges AMB protecció oficial de venda, havent a cada escala 5 habitatges de 3 dormitoris (76 m2 útils totals) i 5 habitatges de 4 dormitoris (90 m2 útils totals). Les escales 6 i 8, destinades a Habitatges AMB protecció oficial de lloguer amb 5 habitatges de 60, 70, 76 i 90 m2 (de superfície útils total), DONANT un total de 20 Habitatges per lloguer. A les dues plantes soterrades s'accedeix des de Dues rampes independents paper Carrer de les cadenes, de nova obertura i acullen 25 i 32 places d'aparcament i 20 trasters cadascuna d'elles. Pel que fa a Criteris Mediambientals, han tingut 01:00 paper determinant configurarant l'Aspecte final de l'edifici: 1- Els Habitatges és Resolen passants, afavorint la ventilació creuada a Tots ELLS, con els dependencies diürnes distribuides a la façana sudest, per ser la que dóna a la carretera reial (antiga nacional II) i els estances nocturnes a la façana interior de la zona verda. 2- façana a la carretera reial, via interurbana, és RESOLT AMB unes terrasses que travessen longitudinalment tot l'edifici, Molt tancades, per tal de funcionar com a filtres Tant acústics com tèrmics i que confereixen a la façana uns Buits més propis de la gran escala Donat l'entorn en el qual és Troba l'edifici. En cambio en la façana interior és en disposen els Obertures de gra petit, més propies de l'Ús residencial, alternant con los Nuclis de comunicació diferenciats de pla i de color, per tal de tenyir una escala més domèstica de l'edifici Malgrat su llargària. 3- El material triat per els façanes són Panells prefabricats de GRC (Formigó reforçat AMB fibra de vidre) per la Reducció d'Emissions de CO2 que comportin a els sistemes industrialitzats enfront de materials ceràmics convencionals. AQUEST s'a pintat en dos colors diferenciats, blanc pèls Habitatges i verd pèls Nuclis de comunicació, el que li confereix certa diversitat en funcions dels usos dels espais. 4- L'edifici s'a construit sense la Utilització de polivinil de clorur (PVC) en cap dels capítols d'obra. 5- A la coberta final de l'edifici S'HAN disposat 32 captadors solars per l'Obtenció d'aigua calenta sanitària que garantitzen el 60% del consum. 6- Als espais comuns de comunicació s'a PREVIST l'encesa de la il·luminació mitjançant detectors de presencia. 7- A l'interior dels Habitatges Tant a la rentadora com el rentavaixelles els hi dalt la Instal·lació d'aigua calenta. 8- Els Sanitaris dels Habitatges disposen de mecanisme de doble flux per l'Estalvi de consum d'aigua. És dota d'certa flexibilitat ALS Habitatges, con la DISPOSICIÓ dels dormitoris, en Totes les tipologies, de manera contigua, per tal d'agrupar-les o desagrupar-els en Funció de les Necessitats de cada usuari, Mentre que a els Habitatges que en disposen d "un quart dormitori AQUEST sempre s'ubica entre la cuina i la sala d'estar permetent su polivalència. Les Terrasses acullen 1 petita zona protegida de vistes prevista per a l'estesa de roba i en disposen una obertura reduida en Alçada per tal de funcionar com a filtres entre la carretera i l'habitatge i afavorir su privacitat.

Premis d'Habitatge Social de Catalunya 2012
Datos

Modalidad Edificis d'habitatges de promoció pública.

Uso

Fecha de inicio de obra 2010-02-03

Fecha del certificado final de obra 2011-09-27

Dirección Carrer de les Cadenes, 2-8
Sant Just Desvern
Barcelona (Espanya)

Autores
Arquitectura
  • Olga Bustos Puigdemont
Promotor
  • PROMUNSA
Contractista
  • SATHER CONSTRUCCIONS SA
Otros técnicos
  • Oriol Vidal Ingenieria, sl
  • Georgina Virgili Pascual
  • Ascen Fresno Ramos