DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN

Bajo el Programa de Andalucía FEDER 21-27, programa para la Renovación de la Eficiencia Energética del Parque Público residencial de la Junta de Andalucía, se están llevando a cabo 16 actuaciones, 8 de ellas finalizadas y 7 con obras avanzadas, rehabilitando 820 viviendas, en 8 provincias y 16 municipios de Andalucía.

CRITERIOS DE SELECCIÓN

Los criterios de selección son los establecidos por el Programa Andalucía FEDER 21-27, primando la integridad de las actuaciones, los beneficios medioambientales directos, las intervenciones sobre el edificio completo, el impacto socioeconómico y la incorporación de soluciones pasivas o instalaciones de fácil mantenimiento frente a instalaciones complejas, todo ello teniendo buscando la mayor distribución geográfica en Andalucía y el estado de las edificaciones, reflejado en el Informe de Evaluación del Edificio.

FECHA DE INICIO

Las actuaciones se iniciaron en 2023, primera licitación 21 de noviembre de 2023 y habrán finalizado a finales 2026.

Se prevé una inversión de 18 millones de euros, sobre un total asignado para el periodo 21-27 a la Agencia de 18 millones, lo que supondrá un 100% de ejecución presupuestaria en tan solo 4 años de vigencia del marco, y todo ello con recursos propios en cuanto a la redacción de los proyectos y dirección de las obras se refiere.

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

Se están llevando a cabo intervenciones de carácter pasivo, con el aislamiento de la envolvente térmica, y de carácter activo, con sistemas de climatización de alta eficiencias, de generación de energías renovables, como placas termosolares o fotovoltaicas, o ventilación activa con recuperación de calor.

En cuanto al aislamiento de la envolvente térmica se puede diferenciar entre las intervenciones sobre la fachada, sobre las carpinterías y sobre la cubierta.

En cuanto a la intervención en fachadas, se interviene mejorando su aislamiento térmico, eliminando puentes térmicos, fundamentalmente implementando sistemas de aislamiento térmico por el exterior (SATE), empleando diversos materiales aislantes, como pueden ser el EPS, la lana de roca o el corcho natura, o diversos acabados, como pudieran ser acabado mineral, acrílico o con plaqueta cerámica.

En menor medida, se insufla aislamiento en las cámaras, generalmente lana de roca (MW) o poliestireno expandido (EPS), cuando la instalación de un SATE no es posible, o se ha dispuesto una fachada ventilada.

En cuanto a las carpinterías, estas son sustituidas, cuando el estado de la existente lo recomendaba, por carpinterías con rotura de puente térmico, de PVC o aluminio, y vidrios dobles, en ocasiones bajo emisivos.

Para la protección solar de los huecos, en algunas actuaciones, se prevé la instalación de toldos.

En cuanto a las cubiertas, la implementación del aislamiento, cuando se trata de cubiertas planas, en la mayoría de las intervenciones se sustituye el paquete de cubierta existente por un nuevo paquete de cubierta invertida con aislamiento de poliestireno extruido (XPS) y acabado transitable o no transitable, según el caso.

En cuanto a los sistemas activos, según la actuación, se ha instalan placas fotovoltaicas para la generación de electricidad de las viviendas o las zonas comunes, placas termosolares para la generación de agua caliente sanitaria, equipos de aerotermia para generación de agua caliente sanitaria, se han mejorado las instalaciones de climatización o se han implementado sistemas de ventilación activa con recuperación de calor por estancias.

Además, se realizan otras obras complementarias de menor entidad, consistentes en reparaciones puntuales de instalaciones, revestimientos y acabados y del espacio libre comunitario.

Para la correcta estimación y seguimiento de las actuaciones se están llevado a cabo medidas complementarias, llevando a cabo medidas de control de calidad específicas relacionadas con la eficiencia energética como pueden se los ensayos de estanqueidad al aire, blower door, o estudios termográficos.

Con estos ensayos se mide la estanqueidad al aire del conjunto ventana cerramiento de una vivienda, parámetro de gran importancia en la eficiencia energética, pues permite conocer el nivel de pérdidas o ganancias de calor o frío. En dicho parámetro, cuando la intervención incluye la sustitución de las ventanas, tiene especial importancia el correcto sellado del encuentro de estas con el cerramiento.

Con estos ensayos se puede identificar fundamentalmente la existencia de puentes térmicos o de patologías, por ejemplo, relacionadas con las humedades.

Con la información de los modelos energéticos corregidos con los ensayos de blower-door se podrá evaluar y analizar las actuaciones, con un estudio que corrobore la mejora energética de la intervención, y estime las horas de confort y la reducción del consumo energético.