EMVISESA ha implantado en la promoción municipal Hacienda el Rosario un innovador modelo de gestión pública denominado “Gerente del Edificio”, basado en la presencia permanente, la mediación preventiva y la digitalización integral de la administración del inmueble.

Este sistema sustituye el modelo reactivo tradicional por una gestión intensiva de proximidad que combina supervisión técnica, acompañamiento social y control económico en tiempo real. El complejo, compuesto por 218 viviendas en alquiler, 301 plazas de garaje y amplias zonas comunes, cuenta con atención presencial en el propio edificio y servicio de urgencias 24/7.

Los resultados avalan su eficacia: la tasa de morosidad se ha reducido al 0,69 %, frente al 15,62 % del promedio general del parque municipal, garantizando la sostenibilidad financiera del servicio y la protección de la inversión pública. El modelo ha demostrado ser replicable y ya se encuentra en proceso de implantación en nuevas promociones municipales.