REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EN EDIFICACIÓN Y REGENERACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO.

El proyecto ERRP Niza–Navarregui, impulsado por el Ayuntamiento de Sant Joan d’Alacant y gestionado por Personas y Ciudad, S.A.U. (PYCSA) como medio propio y Agente Rehabilitador único, se ha consolidado como un modelo de gestión pública integral de los fondos Next Generation para la rehabilitación energética y la regeneración urbana en municipios de tamaño medio.

Su objetivo ha sido doble: facilitar el acceso real de la ciudadanía a las ayudas europeas y ejecutar una transformación energética profunda del parque residencial, garantizando acompañamiento técnico, administrativo y social durante todo el proceso.

Una estrategia de proximidad y comunicación activa

Desde el inicio del programa, PYCSA ha desplegado una labor continuada de información y divulgación para asegurar que las comunidades de propietarios conocieran las oportunidades de financiación disponibles.

La Oficina de Rehabilitación ha mantenido atención directa y permanente, organizando asambleas vecinales, reuniones informativas con presidentes y administradores de fincas, y sesiones técnicas específicas para resolver dudas sobre costes, plazos, subvenciones y alcance de las obras. Esta estrategia de proximidad ha sido clave para generar confianza y facilitar la toma de decisiones en comunidades con estructuras organizativas complejas.

La comunicación se ha apoyado en canales digitales y presenciales, información actualizada en la web corporativa y seguimiento continuo del avance de obra, reforzando la transparencia y la claridad en todas las fases del proceso.

Acompañamiento técnico y gestión integral

Más allá de la información inicial, PYCSA ha ejercido un papel de “ventanilla única”, centralizando la planificación, licitación, dirección facultativa, gestión económica y justificación administrativa ante las administraciones competentes.

Se ha trabajado estrechamente tanto con las comunidades como con los equipos técnicos redactores y directores de obra, coordinando actuaciones, resolviendo incidencias y agilizando trámites. Este acompañamiento ha eliminado la fragmentación habitual en este tipo de programas y ha permitido que los vecinos interactúen con un único interlocutor público durante todo el proceso.

Además, se han gestionado ayudas complementarias específicas para unidades de convivencia en situación de vulnerabilidad económica, garantizando que el acceso a la rehabilitación no suponga un factor de exclusión.

Intervención en edificios y espacio público

La actuación comprende 22 edificios residenciales y 307 viviendas en los ámbitos de Niza y Navarregui, beneficiando directamente a más de 800 residentes.

Las obras incluyen la mejora integral de fachadas y cubiertas mediante sistemas de aislamiento térmico, la incorporación de aerotermia para Agua Caliente Sanitaria, la renovación de instalaciones comunes y la retirada segura de elementos con fibrocemento. Estas intervenciones permiten reducir aproximadamente un 50% el consumo energético de los edificios y disminuir de forma significativa las emisiones de CO₂.

Paralelamente, el proyecto incorpora una regeneración del espacio público en Navarregui, con renovación de pavimentos, eliminación de barreras arquitectónicas, modernización de redes de agua y saneamiento y creación de zonas verdes que mejoran la accesibilidad y mitigan el efecto isla de calor.

Resultados que transforman el barrio

El impacto del proyecto es tangible: cada hogar experimenta un ahorro estimado de entre 500 y 600 euros anuales en su factura energética, junto con una mejora sustancial del confort térmico y de la salud ambiental. Asimismo, se estima una revalorización patrimonial de los inmuebles de entre el 20% y el 30%.

Con una inversión subvencionada cercana a los cinco millones de euros y un elevado grado de ejecución ya alcanzado, el ERRP Niza–Navarregui demuestra que la gestión pública profesionalizada puede convertir los fondos europeos en transformación urbana real, fortaleciendo la cohesión social, reduciendo la vulnerabilidad energética y posicionando a Sant Joan d’Alacant como referencia en la implementación eficaz del Programa Next Generation.