36 viviendas sociales de alquiler, situadas en el sector Egazelai de Eibar en Gipuzkoa.

Situado en el extremo Norte del municipio de Eibar, el proyecto consta de 36 viviendas de protección destinadas al alquiler social distribuidas en 6 plantas de altura. La complejidad de la parcela, debido a su fuerte pendiente y la morfología de su planta, condiciona el diseño tipológico de la edificación, que se soluciona con un bloque compacto sobre un zócalo optimizado donde se ubican los garajes amoldándose a la pendiente del terreno.

El edificio se integra en el entorno construido, poniendo el foco en la mejora de la accesibilidad del edificio y su urbanización vinculada. En el edifico, se diseñan recorridos de percepción segura y limpia de los espacios, garantizando las condiciones de habitabilidad y salubridad de las viviendas dotando a todas de doble orientación y optimizando, con medidas pasivas, la eficiencia energética de las viviendas. En la construcción, se abanderan soluciones novedosas industrializadas en las fachadas, sirviendo de piloto a una solución integral industrializada de los cerramientos, con una clara apuesta por impulsar y traccionar estos sistemas en la construcción de viviendas sociales.

Las viviendas se componen de espacios adaptables a las diferentes necesidades de los usuarios del parque social de alquiler. Las habitaciones se desjerarquizan , homogeneizando sus dimensiones y condiciones geométricas, de forma que hagan factible un uso diverso de estos espacios. Todas las viviendas son pasantes permitiendo una ventilación natural cruzada de todas las estancias, así mismo, cuentan con amplias terrazas que, a modo de espacio exterior de las viviendas, conectan visualmente el interior con el espacio urbano, maximizando la sensación de amplitud de las viviendas e impulsando la percepción de seguridad del entorno.

Los portales de acceso se sitúan en planta baja, accesibles desde un amplio espacio que se urbaniza a modo de conexión con la urbanización existente y parque colindante. La fuerte pendiente transversal la parcela, permite la ubicación de los garajes en plantas semisótano, liberándose de rampas interiores al amoldar los accesos de los garajes a la pendiente de la calle. Estos semisótanos, configuran el zócalo del que emerge el volumen de las viviendas, si bien es un zócalo permeable y ligero, permitiendo una ventilación e iluminación natural de los garajes. Asi mismo, en este zócalo se disponen espacios comunitarios; cuartos de bicicletas y cuartos para guardar sillas de bebe y sillas de apoyo, que son espacios accesibles desde cada portal por su ascensor correspondiente.